CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA EL TESORO ESCONDIDO

Entre los suscritos a saber Luz Marina Ospina Sánchez identificada con cédula 43.423.945, quien para efectos de este contrato se denomina el ARRENDADOR y el señor identificado con No. , quien en adelante se denomina el ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento de la FINCA EL TESORO ESCONDIDO bajo los siguientes parámetros:

1. El arrendatario ocupará el inmueble con un número de visitantes de desde el día hasta el día en total noches, las cuales tendrán un valor acordado entre la dos partes. Los cuales serán pagaderos a la firma de este contrato.
2. La finca cuenta con una capacidad publicada en la página web o en cualquiera de nuestras redes sociales, tenga en cuenta que si usted considera que va a ser necesario ingresar personas adicionales debe expresarlo a su asesor o ARRENDADOR, cancelar el valor adicional y registrarse con sus datos personales
3. Los niños de cualquier edad, se cuentan dentro de la cantidad de personas para la cual fue ofrecida la finca.
4. Será permitido el ingreso a la finca solo de las personas que se encuentren en la lista para la afiliación al seguro de turismo. Para lo cual check in será a las 12:00 PM y el check out a la 11:00 AM, Si una o más personas abandonan la finca o el inmueble antes de la culminación de la terminación del contrato, no se entenderá que el cupo puede ser llenado por otros integrantes; estos nuevos integrantes deberán pagar como persona adicional antes de ingresar a la finca, junto con el pago del seguro de turismo; se hacer deducción del depósito por daños por ingresar personas adicionales.
5. Las personas adicionales no autorizadas serán devueltas no permitiéndoles el ingreso a la finca, o de mutuo acuerdo podrá autorizarse su ingreso, previa la cancelación del valor adicional. Estamos facultados para hacer la deducción del depósito para daños, sin embargo, no es su función principal y en caso de ser necesario se exigirá la cancelación de las personas adicionales previo al ingreso a la finca.
6. Recuerde respetar los horarios de ingreso y de salida de la finca de conformidad con la cotización y el sistema de cobro elegido por el usuario. El excederse en la hora de salida dará lugar al cobro de las horas adicionales.
7. El responsable del grupo revisará y verificará junto con la administradora que el número de personas no exceda el autorizado en la orden de ingreso y en lo pactado en el contrato. En el caso particular de no hacer una entrega por escrito del inventario el arrendatario deberá informar al ARRENDADOR y mediante registro fotográfico tomar evidencia de detalles que considere relevantes, verbigracia estado regular o mal estado de una silla, hamaca, bombillo, entre otros, el registro deberá ser tomado inmediatamente con la recepción de la finca no posterior, porque se puede interpretar como un daño.
8. FINCA EL TESORO ESCONDIDO pública en su página web las fotografías generales del inmueble ofrecido, lo que le garantiza al usuario que el inmueble visto en la página es igual al que efectivamente le será entregado en alquiler. Lo anterior, sin perjuicio de que algunas de sus características puedan ser modificadas al momento de realizar la entrega, como consecuencia directa de los cambios que realice el propietario de la finca, en todo caso, el ARRENDADOR velará por que dichas modificaciones no impidan el uso y goce del inmueble por parte del usuario.
9. Los árboles frutales de la finca no hacen parte del arriendo. La recolección de frutos sin autorización está prohibida y, en caso de hacerlo, se aplicará una penalidad de CIEN MIL PESOS M/L ($100.000), la cual podrá ser descontada del depósito por daños.
10. Recuerde traer sus elementos de aseo personal, agua potable para su consumo, carbón y encendedor en caso de hacer uso de la zona de BBQ.
11. No ingresar armas, explosivos, juegos pirotécnicos, drogas ilícitas, sustancias o materiales que pongan en peligro la seguridad del inmueble y de los habitantes del lugar, conductas que generen la ayuda de la autoridad de policía. En caso de llevarse a cabo alguna de estas conductas EL ARRENDADOR está autorizada a realizar la retención total del depósito por daños.
PARAGRAFO 01: El horario de fiestas con equipos de sonido será máximo hasta las 3 AM, si no se cumple con esta advertencia contractual y llegase a existir algún inconveniente con la policía u organismo del estado, con ocasión a el exceso del horario de la fiesta, cualquier multa, sanción o contravención deberá ser asumida por el arrendatario, para tal efecto se procederá de la misma forma del numeral 13 de este contrato.
12. Si desea ingresar con una mascota, debe informar previamente al ARRENDADOR. La convivencia entre mascotas y demás huéspedes será responsabilidad exclusiva del arrendatario.
13. La finca no cuenta con servicio de camarero, y la administradora no está incluida en el arriendo; si usted necesita servicio de aseo y/o alimentación deberá llegar previamente a un acuerdo de la tarifa. La estadía no incluye alimentación.
14. FINCA EL TESORO ESCONDIDO podrá contar con cámaras de seguridad externas, el fin de las mismas es generarle tranquilidad no irrumpir en su privacidad.
15. Las llaves de la portada deben ser administradas por la administradora y/o ARRENDADOR de la finca.
16. La piscina solo se podrá utilizar con el atuendo adecuado. Se prohíbe consumir alimentos dentro de la piscina. Las bebidas que se consuman cerca a la piscina deberán ser servidas en vasos plásticos, se prohíbe el uso de cualquier implemento punzante y/o corto punzante. Los menores de edad y personas con alguna disminución física que le impida valerse por sí mismo o que ponga en riesgo su vida o integridad deberán estar acompañados por un adulto en pleno ejercicio de sus facultades. El mal uso de la piscina será sancionado con multa e incluso dará lugar a la terminación del contrato, según su gravedad.
17. Haga buen uso de los residuos generados, lleve bolsas de basura y en lo posible haga una separación adecuada de los mismos.
18. Este contrato se regirá por estas cláusulas y las demás normas de orden local y nacional. En especial lo establecido ley 1801 de 2016 del Nuevo Código de Policía, articulo 31, 32, 33, y demás normas de nuestro ordenamiento jurídico. Las multas ocasionadas en consecuencia de la infracción serán asumidas por la persona que figure como responsable en el contrato de arrendamiento de la FINCA EL TESORO ESCONDIDO como arrendatario.
19. respetar el reglamento interno de la finca, el cual será comunicado al usuario por la administradora o asesor integral, o estar consagrado en letreros, manuscritos visibles, entre otros. Los incumplimientos de estos reglamentos podrán generar multas/o pago de perjuicios por su no acatamiento.
20. Destinar el inmueble exclusivamente para fines recreativos y de descanso. Se prohíbe a los usuarios destinar el inmueble para fines ilícitos o contrarios a las buenas costumbres o que representen peligro para el inmueble o la salubridad de sus habitantes o de los vecinos. Las normas de convivencia social deben ser respetadas en todo momento y lugar. El encargado de la finca podrá ordenar su desalojo y por consiguiente la cancelación del contrato sin derecho a reembolso de que el firmante del contrato o sus acompañantes no se comporten de acuerdo a las normas establecidas.
21. FINCA EL TESORO ESCONDIDO, ni EL ARRENDADOR, se hacen responsable por posibles pérdidas, daños personales, accidentes, decesos, hurtos, siniestros causados por incendio o inundación o eventualidades de cualquier naturaleza, deterioros que sufran las mercancías o bienes muebles depositados en el inmueble.
22. RECOMENDACIÓN ESPECIAL, tenga mucho cuidado con los niños y el uso de piscinas. Los niños son de entera responsabilidad de sus padres. Los empleados de la finca cumplen labores de aseo y mantenimiento del inmueble, mas no de cuidado de niños.
23. EVITAR realizar juegos violentos en la finca, pueden ocasionar un accidente en las instalaciones o lesionar a una persona.
24. EVITAR ingresar en estado de embriaguez a la piscina.
25. El uso de muebles, enseres y electrodomésticos deberá ser de manera racional y corresponder a su función. Si tiene dudas sobre el manejo de algún elemento, por favor consulte con la administradora o en su defecto por favor comuníquese con EL ARRENDADOR que estará atento a colaborarle.
26. Los utensilios de cocina de la finca son para uso frecuente, en consecuencia, muchos de ellos presentan desgaste, aunque son funcionales, por lo tanto, si usted considera puede llevar los utensilios de su propiedad.
27. No se permite movilizar muebles de un espacio a otro. Por favor cuide los muebles de la finca. Por ello, no se permite sentarse en traje de baño mojado en ningún mueble no apto de FINCA EL TESORO ESCONDIDO
28. La cocina se habilita por lo general con dotación de vajilla, cubiertos, ollas, entre otros, para su uso. En consecuencia, la cocina deberá ser entregada en buen estado de aseo.
29. Una hora antes de que se cumpla la hora de salida de la finca, El usuario junto con la administradora o ARRENDADOR deberán revisar el inventario para verificar que no existan daños en el inmueble.
30. Señor usuario, si usted tiene alguna reclamación en cuanto a los elementos del inmueble, tome fotografías y envíelas al WhatsApp al celular 313-758-1509, con el fin de realizar la reclamación al propietario. Las fotografías o daños deberán ser reportados en el momento mismo de la entrega.